schöne helle Erdgeschoßwohnung mit Blick auf den See

ETW im EG 1.06
Rückseite Haus 1
Gesamtansicht
Haus1 von oben
Eindruck
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5096
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 79341 Kenzingen
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 53 m²
Kaufpreis 197.500,00 €
Provision für Käufer 1) Keine zusätzliche Maklerprovision
1) PROVISIONSFREI Jeden Mittwoch 17-19 Uhr und jeden Samstag 14–18 Uhr Besichtigung! Anschrift: Eisenbahnstraße in 79341 Kenzingen

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Gartenfläche ca. 60 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,96 m²
Garagen Kaufpreis 18.000,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Balkon/Terrasse ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Einbauküche ja
Kellerfläche ca. 5,80 m²
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Befeuerung/Energieträger Holz-Hackschnitzel
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug
Stellplatztyp Tiefgarage
Baujahr 2018

Energieausweis-Daten

A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 27 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse A+

Objektbeschreibung

Zentral wohnen in einer attraktiven, eindrucksvollen Wohnanlage. Das ehemalige Ladhof-Areal lag über viele Jahre brach. Nun entwickelt es sich zu einem echten Schmuckstück. Bei diesem Projekt verbinden sich Architektur, Garten und Lebenskultur auf hohem Niveau und das in einer eigenen, unverwechselbaren Art.

Mehrfamilienhaus mit besonderer Architektur und Flair des Wohnens am Wasser.
2- und 3 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 52 und ca. 89 m² Wohnfläche.
Baubeginn Herbst 2016; Fertigstellung ca. Herbst 2018

KfW- Programm 153 mit derzeit 1,70% Zins und einem Tilgungszuschuss bis zu 10.000€.

Aufwendig und liebevoll gestaltete Gartenanlage mit See und kompletter Bepflanzung (gerne zeigen wir Ihnen hier das Modell mit detaillierter Gestaltung der Anlage).

Besonderheit der Wohnung 1.06 im Erdgeschoss mit ca. 60 m²Privatgarten:
Gemütlicher Wohn-, Ess und Kochbereich
Geschoßhohe Fensterelemente
Großzügiges , helles -Schlafzimmer
Praktischer Abstellraum
Großzügigeg, überdachte Erdterrasse mit stilvoller Wandaußenlampe, Außensteckdose und Wasseranschluss.
Einbauküche zum Sonderpreis optional erhältlich.

Ausstattung

Wir bauen nicht nur außergewöhnlich schöne Wohnanlagen mit Stil und liebevoll gestalteten Gartenanlagen. Unsere Wohnanlagen unterscheiden sich auch in einer Vielzahl an Planungs- und Ausstattungsdetails von der Konkurrenz. Vergleichen Sie die vielen großen und kleinen Besonderheiten mit denen anderer Anbieter! Eine beispielhafte Übersicht ist hier für Sie zusammengestellt.
Sie werden überrascht sein, wie viel mehr Qualität Sie bei der STUCKERT WOHNBAU AG erhalten!

Helle freundliche Räume durch große Fensterflächen
Rollstuhlgerechter Aufzug bis in die Tiefgarage
Wohlfühlbad mit Handtuchwärmekörper, Waschtischunterschrank, Deckenspots, Verkleidung für die Waschmaschine, geflieste Ablage uvm.
Großzügige Balkone und Terrasse mit Außenlampen
KfW-Effizienzhaus 40 mit Holzpelletsheizung (als Fußbodenheizung), Wärmeschutzfenster usw.

Gartenanlage:
Der See dieser Wohnanlage ist pure Wohnqualität. Täglich erlebbar, im Wandel der Jahreszeiten oder im Wechsel von Tag und Nacht, immer wieder neu und anders.
Wasser hat einen besonderen Reiz, wirkt belebend und entspannend, lädt zum Schauen und Staunen ein, zum Hören und Träumen! Wasser schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. So ist es auch kein Wunder, dass sich kaum jemand der bezaubernden Schönheit eines gut gestalteten Wassergartens entziehen kann.
Architektur und Gartengestaltung ergänzen sich hier perfekt – mit reizvollen Sitzplätzen und Aussichtspunkten am Wasser, wunderschönen Seeufern und zentraler Anwohnerpromenade.

Lage

Die Gemeinde Kenzingen ist bereits seit 1249 Stadt und bis heute beispielhaft für mittelalterliche Stadtplanung. Sie ist eine Perle in der Kette der historischen Kleinods in Südbaden.
Die als Gesamtensemble denkmalgeschützte Innenstadt mit zahlreichen besonders geschützten Einzelgebäuden und einer großen Anzahl von Kleindenkmälern liegt zusammen mit mehreren Ortsteilen ?in der Vorbergzone des Schwarzwaldes im nördlichen Breisgau – eingebettet in eine vom Klima begünstigte jahrhundertealte Kulturlandschaft inmitten von Wald, Wiesen und Reben, die die besten Weine Deutschlands hervorbringen.

Bebaubarkeit

HAUS 1:

Erdgeschoss - Eingang A: 6 Wohnungen / B: 7 Wohnungen
(Garten als Sondernutzungsrecht)

1. Obergeschoss - 13 Wohnungen mit Balkon

2. Obergeschoss - 13 Wohnungen mit Balkon

Attikageschoss - 13 Wohnungen mit Terrassen

50 PKW Stellplätze, Fahrradraum und Müllraum, Personenaufzüge,

Sonstiges

www.kenzingen.de
Jeden Mittwoch 17-19 Uhr und jeden Samstag 14–18 Uhr Besichtigung! Anschrift: Eisenbahnstraße in 79341 Kenzingen

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