Teneriffa - leben im ewigen Frühling

Aussen (9)
Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung 5104
Objektart Häuser
Lage 38616 Granadilla de Abona
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 320 m²
Kaufpreis 497.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Heizungsart Elektro-Heizung
Gäste-WC ja
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 4
Zustand neuwertig
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 8.500 m²
Baujahr 2004
Anzahl Badezimmer 2
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese Villa wird Sie begeistern, eine sehr schönes Haus mit 320 m2 auf 2 Stockwerken auf einem 8500 m² Grundstück. Sie hat einen atemberaubenden Meer- und Teideblick und befindet sich in Granadilla de Abona, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt. Das Haus verfügt über ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem großen Bad und Ankleidezimmer sowie zwei kleinere Schlafzimmer. Eines der kleineren Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und beide Schlafzimmer teilen sich ein Gästebad.
Die Villa hat eine wunderschöne Küche mit Essbereich und begehbarem Kühlschrank.
Im Wohnzimmer befinden sich ein Kamin sowie große Panoramafenster welche einen tollen Blick auf den Atlantik erlauben.
Es gibt einen privaten Pool und mehrere Terrassen, eine davon mit Grillbereich.
Die Villa hat im Untergeschoss eine Garage für 2 Autos mit Vorratsräumen und einen Ausbaubereich.
Des Weiteren ist das Haus mit einer Splitting Klima-/ Heizungsanlage sowie Alarmanlage ausgestattet.
Das riesige Grundstück hat einen Garten und einen enormen Bestand an Obstbäumen welche folgende Früchte tragen: Mispeln, Orangen, Früchte des Guajavabaums, Mangos, Pflaumen, Zitronen, Feigen, Kaktusfeigen, Pfirsiche, Kirschen, Kakis und Trauben.

Ausstattung

1. Obergeschoss mit Gesamtfläche von 160 Quadratmetern: Gästetoilette, Wohnzimmer, Küche, Gästeschlafzimmer 1, Gästebad, Gästeschlafzimmer 2, Master Bedroom, Master Bathroom, Zimmer das als begehbarer Kleiderschrank oder Büro genutzt werden kann.
2. Untergeschoß mit Gesamtfläche von 160 Quadratmetern: große Doppelgarage, ehemaliger Praxisraum der leer ist, Heizungsraum mit Vorrichtung für Solarwärme (Solarzellen müßen vom Käufer auf Dach installiert werden wenn gewünscht) Toilette und eine große Ausbau- reserve.
3. Heizung: ist elektrisch. Es gib eine elektrische Heizung im Wohnzimmer (ist ein Heizofen). Ansonsten ist das Haus mit einer Splittling Klima/Heizanlage ausgestattet. Sprich die Anlage kann kühlen und heizen.
4. Haus ist unterkellert
5. Das Haus hat eine massive Bauweise aus Stein

Lage

Granadilla de Abona ist eine kleine Stadt mit verwinkelten Gassen wo die Moderne mit der Vergangenheit kokketiert.
An der Küste der Gemeinde befindet sich El Medano, mit feinem goldenen Sand. Hier gibt es ruhige Strände und einige der besten Strände der Welt für Wassersportarten wie Windsurfen, Kiten oder Wellenreiten.
Es gibt ein paar Hotels, eine gute touristische Infrastruktur sowie mehrere Schulen für Wassersport. Im Norden befindet sich Vilaflor, im Westen San Miguel und im Süden der Atlantische Ozean. Die Natur in der Umgebung von Granadilla beherbergt einen großen Baumbestand. Ebenso verfügt die Gemeinde über wichtige Bereiche der endemischen Fauna und Flora. Es gibt auch einzigartige Sehenswürdigkeiten wie die Mondlandschaft „Paisaje Lunar“. Granadilla beherbegt 2 Naturschutzgebiete an der Küste der Gemeinde. Zum einen den Montana Roja und den Montana Pelada.
Der Erste ist ein Vulkankegel welcher durch marine Erosion seine charakteristische Form erhalten hat. Er verbindet die 2 längsten natürlichen Sandstrände Teneriffas, El Medano und La Tejita. Der Andere ist ein Kalksteinberg von dem man einen tollen Blick über die Küstenlandschaft von Granadilla de Abona hat.
Ebenso gibt es in der Gemeinde noch rurale Hotels, ursprüngliche Häuser mit schönen Gärten und eine tolle Natur.
Wanderer, Golfer, Mountainbiker sowie Taucher kommen in der näheren Umgebung selbstverständlich auch voll auf ihre Kosten. Es gibt unzählige Wanderwege die einen z.B. durch die Pinienwälder im nahegelegenen Vilaflor führen, oder als Kontrast hierzu, durch die Mondlandschaft im Kraterbecken des UNESCO Weltkulturerbe anerkannten Teide Nationalparks "Parque Nacional Canadas del Teide". Die nächstgelegenen 18 Loch Golfplätze "Golf del Sur" sowie "Amarilla Golf" befinden sich südwestlich von Granadilla in unmittelbarer Nachbarschaft zum malerischen Fischerort "Los Abrigos", jenem Ort welcher ein gleichnamiges Restaurant mit ausgezeichneten fangfrischen Fischspezialitäten beherbergt. Mountainbiking Touren können bequem von überall aus gestartet werden. Entweder auf eingene Faust und eigenem Bike oder durch organisierte Touren bei welchen man sich das Rad vom Veranstalter ausleihen kann. In vielen Orten entlang der Küste zwischen El Medano im Südwesten und Los Gigantes im Nordwesten der Insel gibt es etliche qualifizierte Tauchbasen.

Bebaubarkeit

Das müsste speziell bei der Gemeinde angefragt werden, ist bei ca. 7000m² Rest sicherlich was machbar..

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen sind nähere Angaben erst nach Abgabe Ihrer vollständigen Daten per E-Mail möglich. Bei ernsthaftem Interesse, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit mir.
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers, keine Gewähr.

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