Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 01099 Dresden
  • Kaufpreis 139.300,00
  • Mietpreis pro m² 4.803,00
  • Wohnfläche ca. 29
  • Zimmer 1
  • Baujahr 2022
  • Immobilien-ID 5149

Immobilie

QUARTIER - KÖNIGSBRÜCKER STRASSE - EIGENTUMSWOHNUNGEN
ALBERTSTADT:
GUTES WOHNEN ZWISCHEN WALD UND AUSGEHVIERTEL

DIE ALBERTSTADT IN BESTER BALANCE ZWISCHEN HEIDE, GARTENSTADT UND SZENEVIERTEL

Auf dem 12.000 m2 großen Gelände werden die unter Denkmalschutz stehenden Hauptgebäude (1876/1878 erbaut) unter besonderer Beachtung der Auflagen und weit-gehender Erhaltung der Substanz saniert und zu modernen Eigentumswohnungen umgebaut.
Der drei geschoßige Bau des Hauptgebäudes (Haus A) mit Walmdach und Türmchen ist mit Sandsteingliedern unterlegt und wohl dem Neoklassizismus zuzuordnen. Es besitzt ebenso wie Haus E zwei Eingänge mit je einem Treppenhaus und Aufzug. Die Gebäude präsentieren einen gelungenen Mix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Im Haus E und A befinden sich Abstellräume im Untergeschoss. Die beiden Gebäude verbindet das Haus V - in ihm befindet sich pro Etage eine Wohnung.
Das Wohnhaus erreicht mit seiner energetischen Bauweise die hohen Standards nach Energieeinsparverordnung 2016.

Auf einen Blick:
2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
· kompakte bis großzügige Wohnflächen: 30 bis 107 m2
· helle, freundliche Räume
· hofseitige Balkone
zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen
· Ausstattung von deutschen Markenherstellern
· Hof mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen
· Ladestationen für Elektrofahrzeuge
· Aufzug
· Tiefgaragenstellplätze (unterhalb der Gebäude N1 und N2)

VERKAUFSPREISE Haus E/V ab 29m² für 139300.- € - 102m² für 465200 €
Tiefgarage kostet 30000€ / TG und Stellplatz 15000€

Die so gekennzeichneten Wohnungen werden von der Stadt Dresden im Rahmen des Wohnungsbauförderprogramms bezuschusst Den jeweiligen Förderbetrag finden Sie unter Bemerkungen.

KfW - Programm 151 / Tilgungszusschuß 25%

Lage

Die Albertstadt befindet sich im Dresdner Norden, etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Der junge Stadtteil ist infrastrukturell bestens erschlossen. Ausgleich findet man mit Wanderungen in der Heide, die zum entspannenden Erlebnis in der idyllischen Natur werden. In der fussläufig erreichbaren Äußeren Neustadt, dem Szeneviertel, befinden sich zahlreiche Bars und Restaurants, Spielplätze sowie Kinos und Theater. Viele kleine individuelle Geschäfte laden zum Bummeln ein, und auch für die großen Familieneinkäufe gibt es zahlreiche Supermärkte. Die Albertstadt liegt zwischen Ausgehviertel und Naherholungsgebiet - und genau das macht den Wohnwert dieser Lage aus.

Lagevorteile auf einen Blick:
- Lage zwischen Naherholungsgebiet und Ausgehviertel
- unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Parks
- gute automobile Verkehrsanbindung, sehr gute ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinien 7u8 und Stadtbus 64; S-Bahn S2 und mehrere Regionalbahnlinien am Bahnhof Neustadt
Restaurants: Elements, Schmidt's und viele mehr
- Schulen: fünf Grundschulen, Freie Waldorf-schule, zwei Gymnasien
Städtisches Klinikum Dresden, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken

Ausstattung

Das Leben in den eigenen vier Wänden genießen und sich rundum zu Hause fühlen. Lichtdurchflutete Räume, zeitgemäße Ausstattung und das Ambiente des modernisierten Altbaus gestalten einen Wohnraum mit Charme, der zum Entspannen einlädt.
Erfüllen Sie sich Ihre individuellen Wünsche bei der Ge¬staltung der Innenausstattung. PALASAX Immobilienentwicklung GmbH & Co. KG arbeitet ausschließlich mit renommierten deutschen Markenherstellern wie Duravit, RAGNO und Hansgrohe zusammen. Edles Design, Qualität und moderne Technologie sorgen für höchste Standards bei der Umset¬zung Ihres Wohneigentums.

Bitte fordern Sie ausführliche Unterlagen an! Mail: ml@immobilien-martin-lang.de

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