schön und ruhig gelegen in Waldkirch nahe am Wald

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage
  • Kaufpreis 410.000,00
  • Hausgeld 400,00
  • Wohnfläche ca. 99
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1984
  • Nutzfläche ca. 30
  • Etagenzahl 4
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5381

Immobilie

Eine schöne und ruhig gelegen Eigentumswohnung in Waldkirch nahe am Wald.

Hochparterre rechts - mit 4 Zimmer ca.98,50m² Wohnfläche. Küche mit extra Balkon zum verweilen. Ein helles Wohnzimmer, ebenfalls mit einem Südbalkon, runden die Sache ab. Zwei weitere Zimmer eines größer derzeit als Schlafzimmer und das andere als Büro oder Kinderzimmer gestaltbar.

Hervorzheben ist die Möglichkeit, trotz einer körperlichen Einschränkung, über einen Treppenlift, Zugang in die Wohnung zu erlangen. Desweiteren sind teilweise die Zimmer Türen breiter als normal. (100cm)

Anmerkung in Bezug Rücklagenbildung!
Die angegebene Wohnung verfügt über ca.15000€ Rücklagen bei der Hausverwaltung.

Lage

Hinweis bitte Markieren und in google eingeben!

Ein Traum von einem Schwimmbad:

https://www.schwimmbad-waldkirch.de/bad/start/erlebniswelt.html

Waldkirch - Kollnau ist ein Ortsteil der Stadt Waldkirch. Hier wird Ihnen vieles geboten: Neues Traumbad, Gastronomie, Kindergärten, Schulen, Freizeitaktivitäten, Krankenhaus und natürlich Lebensmittelmärkte für den täglichen Bedarf. Durch verschiedene Bundesstraßen, die von Karlsruhe nach Basel (CH) verlaufende A5 und ein dichtes Schienennetz sind die Städte und Gemeinden der Region, sowie die Grenzregionen der Schweiz und Frankreichs für Pendler und Freizeitfahrten schnell und direkt erreichbar.
Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie in ein paar Minuten mit dem Fahrrad am Bahnhof und benötigen mit dem Zug dann nur 25 Minuten nach Freiburg.

Ausstattung

Besichtigungstermine!

Es werden nur Einzeltermine vereinbart.

Eine Finanzierungsbestätigung ist erwünscht.

Bitte das Exposé genau durchlesen. Gerne können Sie vorab per Mail Ihre Fragen stellen.

Alle Angaben beruhen auf den Eigentümer ohne jede Gewähr.

Rollstuhlgerecht Seniorengerecht Vermietet

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 95 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 07.09.2027
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld