Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 79100 Freiburg
  • Kaufpreis 559.300,00
  • Mietpreis pro m² 7.600,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2021
  • Garagenkaufpreis 29.500,00
  • Immobilien-ID 5151

Immobilie

VERKAUFT! - Eine Wohnung im Stadtzentrum – attraktive, qualitativ hochwertige und lichtdurchflutete Attika-Wohnungen, sehr zentrumsnah über den Dächern von Freiburg gelegen.
Die 2 - Zimmer-Penthouse Wohnung verfügbar von 74 m² Wohnfläche liegen verkehrsgünstig an der Innenstadt Freiburgs und verfügen über einen funktionalen Grundriss, helle Lichtverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung. Durch ihre einmalige Lage garantieren sie Privatsphäre trotz unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Zentrum der schönen Stadt Freiburg. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt an jede Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche ( Optional) mit energiesparenden Geräten, eine Fußbodenheizung und ein Energiekonzept mit zentraler Wärmeversorgung rundet das Bild energetisch ab. Die neu erstellten Wohnungen erfüllen die Bauvorgabe eines KfW-55 Effizienzhauses, d.h. nach derzeitigem Stand ergibt sich zzgl. zu geringen Wohnnebenkosten ein staatlich geförderter Tilgungszuschuss je Wohnung.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum.
Die dazugehörende Tiefgarage verfügt über 64 Autostellplätze und über 100 Fahrradstellplätze. Die Nähe zu Freiburgs zentraler Innenstadt, Versorgungsmöglichkeiten aller Art und die Nähe zum Hauptbahnhof machen ein Auto entbehrlich.

Der Bau ist in vollem Gange und die Fertigstellung ist voraussichtlich 12.2021 machbar.

Lage

Freiburg im Breisgau – eine moderne, mediterrane und lebendige Stadt, mit derzeit ca. 226.000 Einwohnern, ist in 28 unterschiedliche Stadtteile aufgeteilt und liegt malerisch am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Des Weiteren liegen die Städte Basel mit Anbindung an den Euro-Airport ca. 70 km südlich, die Europastadt Straßburg 87 km nördlich, die Schweizer Hauptstadt Zürich mit Flughafen Kloten 133 km südöstlich, Karlsruhe, Baden Baden 136 km nördlich und die Landeshauptstadt Stuttgart 174 km nordöstlich von Freiburg. Karlsruhe und Stuttgart verfügen ebenfalls über Flughäfen, sie sind in direkter Anbindung mit dem ICE erreichbar. Freiburg ist zusätzlich an das französische Bahnnetz angeschlossen, so erreicht man die Weltstadt Paris bequem und direkt in 3,5 Stunden mit dem TGV. Nur wenig mehr als eine halbe Stunde bedarf es, aus dem pulsierenden historischen Stadtzentrum in berühmte Erholungs- und Wintersportgebiete wie den Titisee, Schluchsee oder den Feldberg mit ursprünglicher Natur und modernen Liftanlagen zu gelangen, um nur einige zu nennen.
Ebenfalls verfügt Freiburg über eine Vielzahl an privaten Schulen, einer traditionsreichen, angesehenen Universität, Forschungseinrichtungen und zahlreiche Fachhochschulen.
Freiburg bietet die ideale Balance zwischen geschäftlicher Anbindung und hoher Lebensqualität, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Genuss. Bei vielen Sonnenstunden ist es umrahmt von in Deutschland einmaligen Landschaften wie dem Schwarzwald, dem Markgräflerland oder dem Kaiserstuhl mit seinen weltweit bekannten Weinsorten. Der ideale Ausgangspunkt und Lebensmittelpunkt – im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.
Das Wohn-Erlebnis im Stadtzentrum nahe der historischen Altstadt mit Kaiser-Josef-Straße und Münster!

Ausstattung

Wohnung Nr.:115 mit 2 Zimmer 73,59 m² Top Südlage + TG Nr.: 56 für 29500€

KFW Haus 55
Sie können für die Attika-Wohnung ein subventioniertes Darlehen über die KFW-Bank zu folgenden Konditionen erhalten 120.000,00 € zu 0,95% nom. ( 10 jährige Zinsbindung) + Tilgungszuschuss über 18.000€.

TG- Einzelparkplatz zu je 29.500,00€

Informationen zum Gesamt- Objekt:
Wohnungsgrößen:
Tiefgaragen: 64 TG- Plätze und über 100 Fahrradstellplätze

Fertigstellung: Dezember 2021

Sie können für die Attika-Wohnung ein subventioniertes Darlehen über die KFW-Bank zu folgenden Konditionen erhalten
120.000,00 € zu 0,95% nom. ( 10 jährige Zinsbindung) + Tilgungszuschuss über 18.000€ !
Dieses Darlehen sollten Sie m.E. in jedem Fall in Ihre Finanzierung einbauen.

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