Ein sehr schönes Haus in Toplage von Freiburg Zähringen

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 79108 Freiburg
  • Kaufpreis 960.000,00
  • Wohnfläche ca. 148
  • Grundstück ca. 170
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2001
  • Nutzfläche ca. 28
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 5383
  • Provision 3,57% aus dem notariellen Kaufvertrag inkl. MwSt.

Immobilie

Ein wunderschönes Haus in bester Lage von Freiburg - Zähringen - Wildtal!

Erbaut in 2001 steht auf einem 170 m² großen Grundstück. Mit liebevoll angelegter Aussenanlage nebst Terrasse. In absoluter Sonnenlage am Rande des zukünftigen Landschafts- Schutzgebietes.

Ebenfalls sehr interessant ist die architektonische Gestaltung mit Sichtholz-Decken und extra Raumhöhe. Das sehr gepflegte Haus wird über eine nagelneue Heizung die über Nachtstrom betrieben wird. Der Energieträger fürs Warmwasser ist Erdgas (H) und Nachtstrom kombiniert.

Das Erdgeschoss ist mit Echtholzparkett ausgelegt, das Obergeschoss mit Laminat und die Bäder sind selbstverständlich weiß gefliest. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss ist ein zusätzliches Gäste-WC. Eine Einbauküche ist vorhanden.

Desweiteren ist über eine Aussentreppe die Einliegerwohnung begehbar. Ein abgschloßener Raum mit Küche und extra Dusche. Eine Durchgangstüre ins Haus über den Keller ist gegeben.

Es liegt keinerlei Renovierungsstau vor.

Folgendes wurde instandgesetzt:
- Neue Heizanlage in 2022
- Neuer Fassaden Anstrich 2021
- Neue Hauseinganstüre 2022
- Neue Klingelanlage

Die Objektlage ist eine Klasse für sich.

Lage

Randlage mit freiem Blick ins Grüne und nach Süden ausgerichtet.

Der Ortsteil Wildtal liegt landschaftlich besonders reizvoll und abseits der großen Verkehrsströme am Fuße des Schwarzwaldes.
Durch die Nähe zum Naturschutzgebiet bieten sich herrliche Möglichkeiten in der Freizeit wandern, joggen, Rad fahren oder spazieren zu gehen.
Über den Autobahnzubringer Freiburg-Nord sind sie trotzdem in ca. 10 Minuten auf der Autobahn A5 und somit schnell in Karlsruhe, Basel oder Stuttgart. Die Freiburger Innenstadt ist über die Habsburgerstraße, je nach Verkehrssituation, in ca. 10 Minuten erreicht. Bus- und Straßenbahnverbindungen sind ideal. Die Straßenbahn ist ein paar Minuten Fußweg erreicht, die Bushaltestelle in 2 Minuten.

Ausstattung

Besichtigungstermine:

Es werden nur Einzeltermine vereinbart.

Eine Finanzierungsbestätigung bzw. Banknachweis ist Voraussetzung.

Eine Garage und ein Stellplatz vor der Garage sind vorhanden.

Alle Angaben ohne Gewähr und Haftung.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.11.2022
  • Energieausweis gültig bis 08.11.2032
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld