VERKAUFT! - Einfamilienhaus mit extra großem Bauland zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 53547 Breitscheid
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Wohnfläche ca. 137
  • Grundstück ca. 1.893
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1961
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 2021
  • Immobilien-ID 5157

Immobilie

RESERVIERT! - Einfamilienhaus mit extra großem Bauland zu verkaufen.

Ein „SCHMUCKSTÜCK“

Diese Liegenschaft Mitten im Ortskern hat es in sich. Die Möglichkeiten der Nutzung sind vielseitig. Ob für eine Mehrgenerations - Familie oder ein Paar mit Kinder hat es Platz und genügend Gestaltungsoptionen.

Mit extra großem Bauland angrenzend.
Der Verkauf ist nur gesamthaft als sogenanntes „Paket“ zu veräußern.

Hausgrundstück mit Flurstück: 99/1 mit ca.867m²
Baugrundstück mit Flurstück: 99/2 mit ca.1026m²
Beide Grundstücke somit ca.1893m²

Beschreibung:

Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn und Esszimmer. Ein extra Bad mit Dusche und mit zwei Fenster zum Garten hinaus ins Grüne blickend. Die Küche ist inklusive mit Sitzgelegenheit und reichlich Platz. Optional kann eine Terrasse errichtet bzw. angebaut werden. Die Ausgangstüre ist vorhanden.
Im Dachgeschoß befinden sich zwei Schlafräume und ein Bad mit Wanne. Der Echtholz Einbauschrank ist ebenfalls inklusive und bleibt drin.
Speicherplatz über eine Auszugstreppe gibt es ebenfalls.

Untergeschoß:
Der Keller ist mit einem Raum und einer Waschküche und einer extra Dusche u. ein Heizkörper ausgestattet.

Die Veräußerung ist Provisionsfrei.
Notar und Grunderwerbsteuer sind ortsüblich hinzuzurechnen.

Lage

Anschrift: 53547 Breitscheid, Neuwied Westerwald, Roßbacher Straße 6.

https://www.stadte-gemeinden.de/gemeinde-breitscheid-neuwied.html

Ausstattung

Beschreibung und Renovierung:

2014 wurde das Dach komplett saniert von einem Meister- Fachbetrieb und gedämmt.

Die Fassade ist ebenfalls in 2014 Neu gestrichen.

1985 ist die alte Elektroheizung stillgelegt und eine neue Oel Heizung mit Leitungssystem und Heizkörpern eingebaut.

1990 Die Fenster + Türen + Fußboden + Bad im Erdgeschoß komplett saniert.

Internet / Kabelanschluss vorhanden.

In der Anlage finden Sie einen Liegenschaftsauszug (pdf) und die Pläne inklusive Vermassung.

Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Anmerkung:

Die Roßbacher Straße die durch den Ort führt wird in den nächsten Jahren umfänglich saniert mit Gehwegen usw.

Die Veräußerung ist Provisionsfrei.

Notar und Grunderwerbsteuer sind ortsüblich hinzuzurechnen.

Ich bitte bei Interesse um eine Bank - bzw. Finanzierungsbestätigung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 137 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 20.05.2021
  • Energieausweis gültig bis 19.06.2031
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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