Eckdaten

  • Art Penthouse
  • Lage 79100 Freiburg
  • Miete zzgl. NK 1.815,00
  • Warmmiete 2.140,00
  • Nebenkosten 325,00
  • Wohnfläche ca. 110
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 1.10.2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5211

Immobilie

Exklusive Penthousewohnung!

Diese attraktive Traumwohnung mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten Ausrichtung steht zur Vermietung an.

Die Lage ist zentrumsnah über den Dächern von Freiburg gelegen. Sie lässt aus meiner Sicht keine Wünsche offen.

Die 3 Zimmer-Penthouse Wohnungen verfügbar über 110m² Wohnfläche. Über den Aufzug kommen Sie auf kurzem Wege in Ihre Wohnung. Sie verfügt über zwei Bäder mit Duschen. Hervorzuheben ist die Belichtung durch Dachfenster, die Sie elektrisch ansteuern zum Öffnen. Natürlich sind diese mit einem E-Sonnenschutz versehen.
Aus dem einen Schlafzimmer begeht man über einen Vorraum das Bad. Eine sehr praktische und sinnvolle Annehmlichkeit.

Der breite Flur führt zum Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Die Lichtverhältnisse in Bezug der Wohnungs- Ausrichtung ist einmalig schön.

Eine Einbauküche wird in den nächsten Wochen eingebaut und zur Verfügung gestellt. Im Flur befindet sich ein praktischer Platz bzw. Raum für die Waschmaschine. Ein Ausgussbecken mit Bodenablauf wurde extra eingebaut. Eine Weitsichtige Planung die im Alltag sehr hilfreich ist.

Die Teils überdachte Terrasse ist aus allen Zimmern begehbar. Die Blickrichtung ist in den Süden und ins Grüne. Eine hochwertige Außenbeleuchtung wird ebenfalls noch angebracht.

Die Bilder spreche für sich.

In der Anlage finden Sie den Wohnungsplan als pdf.

Wohnen/Essen ca. 33,31m²
Kochen ca. 7 m²
Schlafen ca. 20 m²
Büro/Kind ca. 11 m²
Flur ca. 15 m²
Bad 1 ca. 4,31 m²
Bad 2 vergrößert ca. 7,5 m²
Terrasse komplett ca. 21 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in der Kronenmattenstraße3 in 79100 Freiburg - Wiehre.

In 15 min. Fußläufig sind Sie am Münsterplatz. Die Straßenbahn Haltestelle erreichen Sie in 5 min.

Alle information finden Sie unter: www.freiburg.de

Ausstattung

Zusammenfassung / Hinweise

- Mietbeginn ab 1.10.2021
- Ein Tiefgaragen - Stellplatz Nr.62
- Zwei Aufzüge
- ruhiger Zugang zu Ihrer Wohnung
- Nichtraucher erwünscht
- Neubau - Erstbezug
- Bitte keine Haustiere
- KFW 55 Energieeffizienshaus
- Hausmeisterdienst
- E-Rollläden und Jalousien
- Fußbodenheizung
- geringe Energiekosten durch 3-fach Verglasung
- kontrollierte Wohnraumentlüftung
- Sicherheitstüre / Wohnungseingang
- Video Sprechanlage
- Elektronische Zählerablesung durch die Hausverwaltung
- separater Keller

Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungstermine!

Ich bitte höflich zuvor einen Telefontermin zu vereinbaren. Bitte schreiben Sie wann ich Sie erreichen kann.

Natürlich steht es Ihnen frei eine Mail über Ihre Anliegen bzw. Auskünfte an ml@immobilien-martin-lang.de - persönlich zu senden.

Der nächste Schritt ist dann einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Selbstverständlich werden alle Angaben vertraulich behandelt.

Ein Haftung der Angaben im Exposé wird nicht übernommen.

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 20 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energieausweis erstellt am 31.01.2020
  • Energieausweis gültig bis 31.12.2035
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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