Loft der Extraklasse mit berauschender Atmosphäre

Ausblick
Südlage
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Grundriss 001
Grundriss
Grundriss 805
Umgebungsplan Turm links oben
Umgebungsplan 096
80
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Eckdaten

Kennung 5092
Objektart besondere Immobilie
Straße Grossherzog-Leopold-Platz 5
Lage 79359 Riegel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 500 m²
Kaufpreis 1.590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 200 m²
Baujahr 2011
Einbauküche nein
Garagen Kaufpreis 17.500,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand neuwertig
Kaufpreis pro m² 3.180,00 €
Anzahl Badezimmer 3
Garagenanzahl 3

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 69 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.11.2024

Objektbeschreibung

Loft der Extraklasse
In der Region einmaliges Objekt mit faszinierender, großzügiger Atmosphäre.

Einen Rundgang durch das Loft finden Sie hier: https://youtu.be/_6RaZbAOCuM

In diesem Loft erwartet Sie Exklusivität und Qualität auf höchstem Niveau,
gestaltet auf 500m² Wohnfläche und auf zwei Ebenen unterteilt. Ein Aufzug befördert Sie von Eingang oder Tiefgarage direkt in die Wohnräume, welche u.a. mit besonderem Panoramablick über die Region Emmendingen und Schwarzwald bestechen und die obersten Etage des besonderen Gebäudes bilden. Die Räume sind geschmackvoll mit dafür angefertigten Wohnelementen gestaltet, die ästhetisch gelungene Wohnraumgliederung zusätzlich mit modernster Technik auf höchstem Niveau ausgestattet.

Ausstattung auf einen Blick:
- Räume nicht einsehbar.
- Kontrollierte Wohnraumbe-/-entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftfeuchteregulator.
- Per Smartphone, Tablet & PC steuerbare Haustechnik (KNX/EIB Bussystem, deutsche Komponenten, primär GIRA).
- Multiroom-Audio-System mit Deckenlautsprechern, steuerbar per Smartphone, Tablet/PC.
- Edle und großzügig gestaltete Massivholz-Küche aus amerikanischem Nussbaum,
bestehend aus einem Gaskochfeld, zwei Spülen, zwei Kühlschränken, Gefrierschrank,
Spülmaschine und Backofen.
- Mobiliar: maßgefertigte und hochwertige Inneneinrichtung
- Boden: robuster Markenboden von Pandomo in den Farben Anthrazit und Jasmin,
teilweise Eichendielen.
- Sauna: von Klafs, Typ Lounge Q.
- Bad: Armaturen durchgehend von Dornbracht, italienische Badkeramik. sehr großzügig
und modern gestaltete Dusche, Whirlpool mit Unterhaltungselektronik.
- Außenbereich: holzgedeckter Balkon mit Fernsicht.

Dazugehörig:
- Ein großer, abgeschlossener Kellerraum
- Drei große Autostellplätze in der Tiefgarage im Untergeschoss,
im Preis bereits enthalten
Sonstiges und Nebenkosten:
- das Gebäude verfügt über einen zuverlässigen Hausmeisterservice.
- Hausgeldkosten 1200 €/Monat

Lage

Das Loft liegt in einem sehr ruhigen, grünen Umfeld direkt am Fluss mit dem Namen „Elz“ gelegen mit traumhaftem Rundum-Blick.

https://www.riegel-im-kaiserstuhl.de/de/home

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen sind nähere Angaben erst nach Abgabe Ihrer Vollständigen Daten möglich. Bei ernsthaftem Interesse, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit mir unter 0179 999 18 93.
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers, keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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