Loft der Extraklasse mit berauschender Atmosphäre

Südlage
Ausblick
Turm links oben
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Grundriss 001
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Eckdaten

Kennung 5092
Objektart besondere Immobilie
Straße Grossherzog-Leopold-Platz 5
Lage 79359 Riegel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 500 m²
Kaufpreis 1.590.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Garagen Kaufpreis 17.500,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Baujahr 2011
Garagenanzahl 3
Einbauküche nein
Kaufpreis pro m² 3.180,00 €
Zustand neuwertig
Anzahl Badezimmer 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 200 m²

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 69 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B
Energieausweis gültig bis 01.11.2024

Objektbeschreibung

Das Loft der Extraklasse mit berauschender Atmosphäre.

Rundgang durch das Loft:
https://youtu.be/_6RaZbAOCuM

Exklusivität, auf höchstem Niveau, gestaltet sich hier auf 500m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Mit dem Aufzug fahren Sie in Ihr Loft, in der obersten Etage des Gebäudes und genießen den Panoramablick über die Elz.

Ausstattung auf einen Blick:
– Nicht einsehbar
– Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Luftbefeuchter, Haustechnik steuerbar per Smartphone, Tablet & PC (KNX/EIB Bussystem, alles deutsche Komponenten primär GIRA) Multiroom-Audio-System mit Deckenlautsprechern, steuerbar per Smartphone, Tablet & PC.
– Massivholz-Küche aus amerikanischem Nussbaum mit Gaskochfeld, zwei Spülen, zwei Kühlschränken, Gefrierschrank, Spülmaschine und Backofen.
– Boden Pandomo anthrazit/jasmin, teilweise Eichendielen, Sauna Klafs Lounge Q, Badarmaturen durchgehend von Dornbracht, italienische Badkeramik.
– Zum LOFT gehören ein großer Kellerraum sowie 3 TG-Plätze im Untergeschoss. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice.
– Hausgeldkosten 1200 €/Monat

Sonstiges:
- Die 3 Tiefgaragen-Stellplätze sind inklusive.

Lage

Das Loft liegt in einem sehr ruhigen, grünen Umfeld direkt am Fluss mit dem Namen „Elz“ gelegen mit traumhaftem Rundum-Blick.

Sonstiges

Aus Diskretionsgründen sind nähere Angaben erst nach Abgabe Ihrer Vollständigen Daten möglich. Bei ernsthaftem Interesse, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin direkt mit mir unter 0179 999 18 93.
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers, keine Gewähr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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