EFH mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore

Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung H 245
Objektart Häuser
Lage Italien-Cannobio
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,88 % inkl. MwSt.
1) 4,88% Provision inklusive 22% MwSt. (Italien)

Ansprechpartner

Svenja Lang
Assistentin
Tel. +49 761 28527644
Mobil +49 176 22 2395200

Weitere Angaben

Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das attraktive Städtchen Cannobio liegt nur ca. 4 Km von der Schweizer Grenze entfernt und bietet mit seinem herrlichen Badestrand, der schönen Promenade, den vielen Bars und Restaurants eine Garantie für einen gelungenen Urlaub. In unmittelbarer Nähe befinden sich herrliche Wanderwege in das schöne Cannobinatal. Ganz in der Nähe der Schweizer Grenze finden wir auf Italienischem Boden des Lago Maggiores die kleine reizvolle Ortschaft San Bartolomeo. Die Ortschaft liegt in leichter Hanglage, welche eine spektakuläre See Sicht auf den Lago Maggiore gewährt. In der Ortschaft gibt es einen kleinen Lebensmittelladen sowie eine kleine Bar. Von der Ortschaft San Bartolomeo kann man in nur wenigen Gehminuten direkt zum Lago Maggiore laufen zum Baden.
In dieser reizvollen Ortschaft bieten wir dieses kleine Einfamilienhaus, welches durch seine unverbaubare Lage einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore ermöglicht.

Von fast jedem Punkt des Hauses genießt man diesen traumhaften Blick auf den Lago.

Ausstattung

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Direkt nach dem Eingang kommt man rechts in ein großes geräumiges Bad mit Duschkabine. Gerade aus hat man einen " open Space " mit offener Küche, welche mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet ist.
Ein Ess- Wohnzimmer ist mit einem modernen Heizkamin ausgestattet, über die ganze Hausfront bieten große Schiebetüren welche bis zum Boden ragen eine umwerfende See Sicht auf den Lago Maggiore.
Ebenso führt über die ganze Häuserfront ein großer Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
Über die geschmackvollen Steintreppen gelangt man in den Schlafbereich des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein weiteres geräumiges Bad mit Duschkabine.
Von beiden Zimmern gelangt man über die Balkontüren auf eine sehr große Terrasse welche mit einem großen Granit Tisch ausgestattet ist.
Auch von hier ist die Aussicht auf den See atemberaubend.
Der gepflegte Garten mit einer Vielzahl von Sträucher und Blumen sowie den großen Palmen runden das gute gesamt Bild des Hauses ab.
Zum Haus gehören ebenso zwei private Autoabstellplätze, diverse kleinere Lagerräume sowie der kleine Wäscheraum.
Falls der bisherige Platz des Hauses nicht ausreichen sollte, könnte man noch einen weiteren Ausbau des Daches im Betracht ziehen.
Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und ist ideal von dort ungestört zu entspannen um seinen Urlaub zu genießen.

Sonstiges

Wir sind eine Immobilien Agentur, welche direkt vor Ort am Lago Maggiore vertreten ist.

Unser Büro ist international ausgerichtet, so dass wir uns auf die ausländische Kundschaft spezialisiert haben.

Wir geniessen einen guten Ruf und sind am Markt gut platziert.

Da unsere Kooperations-Partner Agenturen vieler Orts vertreten sind, können wir uns über eine breite Streuung der Kundenanfragen sowie der Immobilien-Angebots-Plattformen erfreuen.

Wir begleiten Sie professionell und gezielt beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir erstellen Wert-Gutachten Ihrer Immobilie, helfen bei Kreditanfragen, Umbauarbeiten, Formularwesen, Steuererklärungen für Ihre Immobilie oder sonstigen Dienstleistungen.

Wir sind die Profis, die Sie rund um die Immobilie begleiten, und dies ohne sprachliche Barrieren.

Testen Sie uns, und schenken Sie uns Ihr Vertrauen!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sich die qm-Angaben des Objektes bei den Begriffen "Wohnnutzfläche, Wohnfläche und Nutzfläche" - wie bei Beschreibungen italienischer Immobilien allgemein üblich - einschließlich aller Wände sowie einschließlich aller nutzbaren Nebenräume (z.B. Kellerraum) verstehen und diese Angaben von den deutschen Begrifflichkeiten und Größenberechnungen abweichen können. Ein Verkauf erfolgt hinsichtlich der Größe des Objekts "wie gesehen".

Die von uns weitergegebenen Informationen beruhen auf den Angaben der/des Verkäufers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt, es gelten unsere AGB. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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