ETW zur Kapitalanlage am Bodensee

im Dachgeschoß
Grundriss
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Grundriss Übersicht aktuell 9.2017
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung W 161
Objektart Dachgeschosswohnung
Straße Grenzstraße 5-7
Lage 88682 Salem-Mimmenhausen
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 89 m²
Kaufpreis 144.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Baujahr 1961
Jahresnettomiete 5.400,00 €
Balkon/Terrasse nein
Stellplatzanzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Einbauküche ja
Etage 4
Wohngeld 204,00 €
Etagenzahl 4
Barrierefrei nein
Personenaufzug nein
Heizungsart Nachtspeicherofen
Kaufpreis pro m² 1.786,00 €
Zustand gepflegt
Kellerfläche ca. 10 m²
0
200
>400


95.5
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 95.5 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Eine Immobilie zur Kapitalanlage mit 4 Zimmer und 89m² Wohnfläche.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Salem-Mimmenhausen, Grenzstraße 5-7.
Die Wohnung ist vermietet an ein Paar die seit 2013 dort lebt.
Eine intakte Hausverwaltung betreut diese Wohnanlage. In den Protokollen ist zu lesen, dass im Jahr 11.2010 die Dachfenster erneuert wurden. 2013 neue Schneffanggitter. 2014 Anbringung der Rauchmelder. 2015 neue Wasseruhren in der Wohnanlage. 2015 neue Türsprechanlagen. 2016 neue Vordächer an beiden Haustüranlagen. 2016 Neue Wasserenthärtungsanlage für Haus 5+7.
Die Fassade und Eingangstüren wurden erneuert.



Ausstattung

Die Wohnung ist eine reine Dachgeschoss - Wohnung leider ohne Balkon. Bad mit zwei Fenster, Dusche u Wanne u Waschmaschine. Eine helle gemütliche Wohnung mit schönem Ausblick. Stellplatz ist angemietet für 11€/Monat. Es besteht die Möglichkeit das die Mieter sich in ein paar Jahren verändern werden.

Lage

Salem ist eine Gemeinde im südlichen Baden-Württemberg im Bodenseekreis. Die Gemeinde liegt etwa neun Kilometer östlich von Überlingen und zehn Kilometer nordöstlich von Meersburg im Linzgau im Hinterland des Bodensees, wozu auch der Teilort Mimmenhausen gehört. (2km) Der dörfliche Charakter der elf ehemals selbständigen Gemeinden, die sich 1972 zu einer starken und leistungsfähigen Gesamtgemeinde zusammengeschlossen haben, konnte weitgehend erhalten werden. Intakte Natur im Salemertal, gute Arbeitsbedingungen, eine hervorragende private und öffentliche Infrastruktur, eine familienfreundliche und vorausschauende Gemeindepolitik und ein vielseitiges Freizeitangebot mit regem Vereinsleben machen Salem für alle Altersgruppen interessant. , Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Apotheke, Bank, Post, Bäcker, Fleischer, Supermarkt sind zu Fuß erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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