Romantisches Haus in Trarego

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Eckdaten

Kennung H 267
Objektart Häuser
Lage 28826 TraregoAlpe Lehmann, Piemont
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 260.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,88 % inkl. MwSt.
1) 4,88% Provision inklusive 22% MwSt. (Italien)

Ansprechpartner

Svenja Lang
Assistentin
Tel. +49 761 28527644
Mobil +49 176 22 2395200

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 1.000 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Idyllisch und absolut romantisch-
Raus aus der Hektik und rein in die ruhe dieser typischen Steinhäuser aus der schönen Gemeinde von Trarego Viggiona.
Nur wenige Schritte von der Straße entfernt, und somit ohne Probleme erreichbar liegt dieses Haus das mit allen Annehmlichkeiten des Alltags ausgestattet ist und somit auch das ganze Jahr bewohnt werden könnte.

Das Haus ist mit sehr hochwertigen Materialen hergestellt und ausgestattet worden. Modernste Holzfenster, Dämmungen, Bad mit Dusche, Heizsystem, Brunner Holz-Kachelofen, Einbau-Küche. Weiterer Pelletofen vorhanden, Außen Sitzplatz, Sonnenterasse, Außen Küche, kleiner Garten ums Haus, separates Holzlager bereits vorhanden.

Sehr sonniger Standort des Hauses
Das Haus wird komplett Möbliert verkauft.
Es besteht die Möglichkeit noch weitere 2 Rusticos (Ausbauprojekt und Pläne vorhanden) zu erwerben. Diese werden zurzeit als Material und Holzlager genutzt.
Auf der Hochebene vor dem Haus hat man eine sehr schöne Sicht auf den Lago Maggiore.
Das Haus ist wie folgt gegliedert:
Erdgeschoss: Große sonnige Terrasse mit außen Sitzplatz und der Außen Küche, Eingangstüre zur großen Ess-Wohnküche mit dem Kachelofen.
Großes Kinderzimmer und das moderne Bad mit Duschkabine, WC und Waschbecken Tageslichtfenster vorhanden.
Über die sehr schöne und massive Holztreppe gelangt man in den Ersten Stock: Sehr schönes großes Wohnzimmer mit herrlicher Sicht auf die umliegende Hügellandschaft und dass sehr große Schlafzimmer.
Die beiden zusätzlichen Rusticos sind zum Preis von 45000.- Euro zu erwerben.

Lage

Trarego Viggiona ist eine Gemeinde mit 402 Einwohnern in der italienischen Provinz Verbano-Cusio-Ossola (VB), Region Piemont Lago Maggiore. Der Ort liegt nordwestlich von Cannero Riviera auf einer Höhe von 771 m über dem Meeresspiegel und damit etwa 580 m über dem Lago Maggiore.
Eine Straße führt von Cannero via Piancassone nach Viggiona und danach nach Cheglio und Trarego. Trarego-Viggiona ist dem öffentlichen Verkehrsnetz angeschlossen: Dreimal pro Tag verkehrt ein Minibus von und nach Cannero, von dort gibt es Schiffsverbindungen nach Luino und Intra-Verbania oder Richtung Schweiz. Zudem pendelt ein Bus zwischen Brissago (CH) und Pallanza. Zu Fuß ist Trarego über die alte Straße ab Cannero-Piancassone oder von Oggiogno erreichbar.
Diese von uns angebotene Immobilie befindet sich nur ein paar Kilometer weiter entfernt von Trarego in dem sehr idyllischen und romantischen Örtschen Alpe Lehmann.

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