Traum am See

04.Juni 2019 (5)
Grundriss
Grundriss
Mai 2019
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Eckdaten

Kennung H 272
Objektart Villa
Lage 70200 La Vergenne - Haute Saone
Zimmer 6.5
Wohnfläche ca. 200 m²
Kaufpreis 625.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% Provision aus dem notariellen Kaufpreis

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Baujahr 1990
Grundstücksfläche ca. 8.000 m²
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein Traum von Anwesen mit Brunnen inklusive Schwäne..
Freistehende 6 ½ Zimmer, Naturstein, in 70200 La Vergenne Haute Saône (Frankreich)

Das 150 jährige Gebäude wurde 1990 total saniert, renoviert und ausgebaut
• der Ausbau hat rustikalen Charakter
• die freistehende Dependance, Baujahr 1990, hat Platz für Garage, Geräteraum und Holzlagerraum.
• Brutto Nutzfläche ca. 80 m2
-- Südlage mit Seesicht --
-- sehr sonnig --
-- ruhig --
-- großzügig gedeckte Terrasse --
-- hohe Wohnqualität --
-- schöner rustikaler Landhausstil --
-- außerordentlich gut renoviert und unterhalten --
-- sehr geeignet für die Haustierhaltung --

Die Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand. Nach dem Umbau 1990 wurde sie dauernd sehr gut unterhalten. Der rustikale Innenausbau wird hohen Ansprüchen gerecht und bietet guten Komfort. Die Umgebung ist ebenfalls gepflegt und bietet viele Möglichkeiten sich in der warmen Jahreszeit draußen aufzuhalten.

Ausstattung

Bauart: Massiv
Mauerwerke: Naturstein Mauern
Mauerwerke Fassade: Sandstein/Kalkstein mit Mörtel ausgefugt
Mauerwerke innen: Natursteinmauerwerke isoliert mit Styroporplatten,
6?cm Backsteinmauer. Teilweise Sichtmauerwerk.
Bodenplatte: Beton isoliert mit Styroporplatten für Bodenheizung
Decke Untergeschoss: Sichtbare Balkenlage in Eichenholz mit Massivholzschalung.
Dachkonstruktion: Sichtbare massive Balkenkonstruktion in Tannenholz mit
Massivholzschalung. Satteldach mit Ziegeleindeckung.
Isolation16?cm Steinwolleplatten.
Treppe: Massive Eichentreppe, ¼ Drehung, führt zum Obergeschoss.
Spenglerarbeiten: Alles in Kupfer
Fenster/Terrassentüren: Eichenholz massiv mit aufgesetzten Sprossen und Isolierverglasung.
Fensterläden: Kasettenläden in Eiche massiv
Eingangstüren: Eiche massiv mit Isolierglaseinsatz
Garagentüren: Eiche massiv, Klapptor
Zimmertüren: Rahmentüren mit zwei Füllungen.
Futter/Verkleidung. Alles in Eiche massiv.
Rundbogen: Küche zum Esszimmer und zum Wohnzimmer.
Zwei vom Steinhauer angefertigte Rundbogen aus Sandsteinquadern
führen aus der Küche zum Esszimmer und zum Wohnzimmer.
Sanitäre Installation
Erdgeschoss: Toilette, Dusche: Spiegelschrank, Waschbecken
Obergeschoss: Badezimmer: Einbauwanne, separate Dusche, Doppelwaschbecken,
Spiegelschrank, Unterbau mit Marmorabdeckung, Wand,
WC mit Spülkasten

Elektrische Installation:
Komplette neue Installation anlässlich der Totalrenovation 1990. Im ganzen Haus sind
genügend elektrische Anschlüsse vorhanden. Ebenso Telefon- Internet- und TV-Anschluss.
Heizung:
Zentralheizung mit Kombi-Kessel
für Öl: Erdgeschoss: mittels Bodenheizung
oder Holz: Obergeschoss: Radiatoren
Warmluftcheminee: Während der Übergangszeit kann das Haus so beheizt werden.
Warmwasser: Aufbereitung über die Heizung, im Sommer elektrisch
Große Einbauküche Eiche massiv, Küche, Granitabdeckung:
Ausgerüstet mit:
1) 5 Platten Keramikkochfeld
2) Umluftbackofen
3) Geschirrspüler
4) Grosser 2-motoriger Dampfabzug mit Beleuchtung
5) Waschmaschine 5?kg
6) 2 Abwaschbecken
7) Kühlschrank
8) Zentrale Abstellinsel mit Schubladen für Pfannen, Besteck, …
Bodenbeläge:
Keramikplatten: Erdgeschoss: Eingang, Toilette und Heizraum.
Klinker: Küche, Esszimmer
Eiche/Nussbaum Klebeparkett: Wohnzimmer
Zement Überzug: Garage
Steinzeugplatten: Sitzplatz, Terrasse, Vorplatz, Eingang & Vorplatz zur Garage
Eichenparkett Würfeln ausgelegt: Obergeschoss: sämtliche Räume

Wandbeläge: Erdgeschoss:
Wandkeramikplatten: Toilette, Dusche, Küche
Schlämmputz strukturiert: Eingang, Heizraum, Ess- & Wohnzimmer- teilweise
Natursteinmauer: Esszimmer teilweise, Wohnzimmer- teilweise
Zementabrieb: Garage
Obergeschoss:
Wand Keramikplatten: Badezimmer
Schlämmputz strukturiert: Schlafzimmer, Galeriezimmer, Gästezimmer - teilweise
Natursteinmauerwerk
mit Mörtelfugen: Gästezimmer - teilweise
Decken: Erdgeschoss:
Holzschalung mit sichtbarer
Balkenlage in Eiche: Eingang, Toilette, Heizraum, Küche, Ess- & Wohnzimmer
Obergeschoss:
Sichtbare Dachstuhlkonstruktion,
Holzschalung naturbehandelt,
Warmdach: überall
INNEN
Untergeschoss: Gedeckter Vorplatz vor Eingang und Garage
Entree mit Garderobe, Dusche/Toilette, Heizung, großes Esszimmer,
Küche, sehr großes Wohnzimmer mit Kamin, Garage/Bastelraum
Obergeschoss: Großes Galeriezimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC




Lage

Die Liegenschaft befindet sich 10 km südlich von Lure in La Vergenne, einer Gemeinde mit ca. 120 Einwohnern. La Vergenne ist ab Basel in 1, und ab Neuchâtel in 1½ Autostunden erreichbar.
Freiburg bis La Vergenne 1.15 Stunde Fahrzeit.
Sehr sonnige und ruhige Südlage. Bäckerei, Einkaufsladen und Schule befinden sich ca. 2?km entfernt in der Nachbargemeinde Athesan.

Diese Vorzüge machen die Liegenschaft zu einem besonders begehrten Ort.

Erschließung

Die Liegenschaft ist an folgende Netze angeschlossen:
Elektro, Wasser, Telefon/Internet.
TV via Satellit.
Hauseigene Kläranlage.
Eigenes Brunnen Recht im Grundbuch eingetragen ZC Nr.:32

Bebaubarkeit

Aufgrund der großen Parkfläche in Richtung Nachbarhaus, besteht die Möglichkeit,
ein weiteres Haus zu erstellen.
Garagen oder eine Halle sind ebenfalls machbar.

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