Attika Wohnungen 2+3 Zimmer zentral in Freiburg

Blick West - Ost
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 5142
Objektart Penthouse
Straße Kronenmattenstraße 3
Lage 79100 Freiburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 109,29 m²
Kaufpreis 830.600,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Baujahr 2020
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Wohn-„Highlight“ im Stadtzentrum – attraktive, qualitativ hochwertige und lichtdurchflutete Attika-Wohnungen, sehr zentrumsnah über den Dächern von Freiburg gelegen.
Die 2- oder 3 -Zimmer-Penthousewohnungen verfügbar von 74 bis 107m² Wohnfläche liegen verkehrsgünstig an der Innenstadt Freiburgs und verfügen über einen funktionalen Grundriss, helle Lichtverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung. Durch ihre einmalige Lage garantieren sie Privatsphäre trotz unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Zentrum der schönen Stadt Freiburg.
Diese Appartements verfügen über Merkmale, die überzeugen:
Jede Wohnung besitzt eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen Lichtverhältnissen. Alle Wohnungen besitzen je nach ihrer Größe entweder einen Balkon oder eine Dachterrasse mit einem Weitblick wahlweise über die historische Altstadt von Freiburg oder in das schöne Umland. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt an jede Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche mit energiesparenden Geräten, eine Fußbodenheizung und ein Energiekonzept mit zentraler Wärmeversorgung rundet das Bild energetisch ab. Die neu erstellten Wohnungen erfüllen die Bauvorgabe eines KfW-55 Effizienzhauses, d.h. nach derzeitigem Stand ergibt sich zzgl. zu geringen Wohnnebenkosten ein staatlich geförderter Tilgungszuschuss von max. 5000 Euro je Wohnung.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum.
Die dazugehörende Tiefgarage verfügt über 64 Autostellplätze und über 100 Fahrradstellplätze. Die Nähe zu Freiburgs zentraler Innenstadt, Versorgungsmöglichkeiten aller Art und die Nähe zum Hauptbahnhof machen ein Auto entbehrlich.
Der Baubeginn des Neubauobjektes ist im Herbst 2019 und die Fertigstellung 04. 2022 geplant.
Das Objekt befindet sich in der Kronenmattenstraße 3 in Freiburg.

Ausstattung

Wohnung Nr.:109 mit 3 Zimmer 109,23m² Top Südlage + TG Nr.: 64 für 29500€

KFW Haus 55
KFW Fördermittel über 100.000,00€ pro Wohneinheit + 5.000€ Tilgungszuschuss

TG Platz auf Wunsch verfügbar
TG- Einzelparkplatz zu je 29.500,00€



Informationen zum Gesamt- Objekt:
Wohnungsgrößen:
2- und 3-Zimmer Penthouse-Wohnungen mit 74 - 109 m² Wohnfläche.
1- Zimmerapartments mit ca. 23 m2
Tiefgaragen: 64 TG- Plätze und über 100 Fahrradstellplätze
Baubeginn: Herbst 2019
Fertigstellung: Frühjahr 2022
Überzeugende Qualitätsmerkmale
· TOP – LAGE kurze Wege zur Universität und der historischen Innenstadt
· Durchdachte, funktionale Grundrisse der Wohnungen mit Pantry¬Küche für
die 1-Zimmerapartments und hochwertige Einbauküchen für die Attikawohnungen
· ALLE Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse
· Aufzug
· Abstellraum in jedem 1 Zi-Appartement
· zusätzlich 1 Kellerraum pro Penthouse-Wohnung
· Fußbodenheizung und umweltfreundliches Energiekonzept mit zentraler Wärmeversorgung
· KfW-Programm 153 / KfW-Effizienzhaus 55 mit derzeit 0,75 % Zins(Stand Juli 2019)
und einem Tilgungszuschuss von max. € 5.000,- je Wohnung

Lage

Freiburg im Breisgau – eine moderne, mediterrane und lebendige Stadt, mit derzeit ca. 226.000 Einwohnern, ist in 28 unterschiedliche Stadtteile aufgeteilt und liegt malerisch am westlichen Fuße des Schwarzwaldes. Des Weiteren liegen die Städte Basel mit Anbindung an den Euro-Airport ca. 70 km südlich, die Europastadt Straßburg 87 km nördlich, die Schweizer Hauptstadt Zürich mit Flughafen Kloten 133 km südöstlich, Karlsruhe, Baden Baden 136 km nördlich und die Landeshauptstadt Stuttgart 174 km nordöstlich von Freiburg. Karlsruhe und Stuttgart verfügen ebenfalls über Flughäfen, sie sind in direkter Anbindung mit dem ICE erreichbar. Freiburg ist zusätzlich an das französische Bahnnetz angeschlossen, so erreicht man die Weltstadt Paris bequem und direkt in 3,5 Stunden mit dem TGV. Nur wenig mehr als eine halbe Stunde bedarf es, aus dem pulsierenden historischen Stadtzentrum in berühmte Erholungs- und Wintersportgebiete wie den Titisee, Schluchsee oder den Feldberg mit ursprünglicher Natur und modernen Liftanlagen zu gelangen, um nur einige zu nennen.
Ebenfalls verfügt Freiburg über eine Vielzahl an privaten Schulen, einer traditionsreichen, angesehenen Universität, Forschungseinrichtungen und zahlreiche Fachhochschulen.
Freiburg bietet die ideale Balance zwischen geschäftlicher Anbindung und hoher Lebensqualität, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Genuss. Bei vielen Sonnenstunden ist es umrahmt von in Deutschland einmaligen Landschaften wie dem Schwarzwald, dem Markgräflerland oder dem Kaiserstuhl mit seinen weltweit bekannten Weinsorten. Der ideale Ausgangspunkt und Lebensmittelpunkt – im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz.
Das Wohn-Erlebnis im Stadtzentrum nahe der historischen Altstadt mit Kaiser-Josef-Straße und Münster!

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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