Attika Wohnungen 2+3 Zimmer zentral in Freiburg

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Eckdaten

Kennung 5142
Objektart Penthouse
Straße Kronenmattenstraße 3
Lage 79100 Freiburg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 109,29 m²
Kaufpreis 830.600,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Baujahr 2020
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Wohn-„Highlight“ im Stadtzentrum – attraktive, qualitativ hochwertige und lichtdurchflutete Attika-Wohnungen, sehr zentrumsnah über den Dächern von Freiburg gelegen.
Die 2- oder 3 -Zimmer-Penthousewohnungen verfügbar von 74 bis 107m² Wohnfläche liegen verkehrsgünstig an der Innenstadt Freiburgs und verfügen über einen funktionalen Grundriss, helle Lichtverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung. Durch ihre einmalige Lage garantieren sie Privatsphäre trotz unmittelbarer Nähe zur Universität und zum Zentrum der schönen Stadt Freiburg.
Diese Appartements verfügen über Merkmale, die überzeugen:
Jede Wohnung besitzt eine gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen Lichtverhältnissen. Alle Wohnungen besitzen je nach ihrer Größe entweder einen Balkon oder eine Dachterrasse mit einem Weitblick wahlweise über die historische Altstadt von Freiburg oder in das schöne Umland. Ein Aufzug führt von der Tiefgarage direkt an jede Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche mit energiesparenden Geräten, eine Fußbodenheizung und ein Energiekonzept mit zentraler Wärmeversorgung rundet das Bild energetisch ab. Die neu erstellten Wohnungen erfüllen die Bauvorgabe eines KfW-55 Effizienzhauses, d.h. nach derzeitigem Stand ergibt sich zzgl. zu geringen Wohnnebenkosten ein staatlich geförderter Tilgungszuschuss von max. 5000 Euro je Wohnung.
Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum.
Die dazugehörende Tiefgarage verfügt über 64 Autostellplätze und über 100 Fahrradstellplätze. Die Nähe zu Freiburgs zentraler Innenstadt, Versorgungsmöglichkeiten aller Art und die Nähe zum Hauptbahnhof machen ein Auto entbehrlich.
Der Baubeginn des Neubauobjektes ist im Herbst 2019 und die Fertigstellung im Frühjahr 2021 geplant.
Das Objekt befindet sich in der Kronenmattenstraße 3 in Freiburg.

Ausstattung

Wohnung Nr.:113 mit 3 Zimmer 109,29m² Top Südlage

KFW Haus 55
KFW Fördermittel über 100.000,00€ pro Wohneinheit + 5.000€ Tilgungszuschuss

TG Platz auf Wunsch verfügbar
TG- Einzelparkplatz zu je 28.500,00€
TG- Doppelparkplatz zu je 24.800,00€


Informationen zum Objekt:
Wohnungsgrößen:
2- und 3-Zimmer Penthouse-Wohnungen mit 74 - 107 m² Wohnfläche.
1- Zimmerapartments mit ca. 23 m2
Tiefgaragen: 64 TG- Plätze und über 100 Fahrradstellplätze
Baubeginn: Herbst 2019
Fertigstellung: Frühjahr 2021

Überzeugende Qualitätsmerkmale
· TOP – LAGE kurze Wege zur Universität und der historischen Innenstadt
· Durchdachte, funktionale Grundrisse der Wohnungen mit Pantry¬Küche für
die 1-Zimmerapartments und hochwertige Einbauküchen für die Attikawohnungen
· ALLE Wohnungen mit Balkon bzw. Dachterrasse
· Aufzug
· Abstellraum in jedem 1 Zi-Appartement
· zusätzlich 1 Kellerraum pro Penthouse-Wohnung
· Fußbodenheizung und umweltfreundliches Energiekonzept mit zentraler Wärmeversorgung
· KfW-Programm 153 / KfW-Effizienzhaus 55 mit derzeit 0,75 % Zins(Stand Juli 2019)
und einem Tilgungszuschuss von max. € 5.000,- je Wohnung

Lage

Das historische Freiburg zeigt sich im zentralen Stadtteil Wiehre von seiner besten Seite. Dynamisch, urban und kreativ – die nahezu perfekte Lage für Jung und Alt. Neben der schnellen Ereichbarkeit der verschiedenen Stadtgebiete und der Erholung in liebevoll angelegten Parks.
Der zentral gelegene Münsterplatz ist der ideale Startpunkt, um die Altstadt zu erkunden und nur wenige Gehminuten von der Haustür entfernt. Dort und in den angrenzenden Straßen und Gassen, herrscht reges Leben. Ob in eleganten Sterne-Lokalen oder urigen Kneipen – überall kann die badische Küche genossen werden. Die moderne Stadt bietet sowohl eine solide wirtschaftliche Entwicklung als auch zukunftsweisendes Denken. Bekannt als „Green City“ zeigt sich, mit einem Blick auf das Stadtbild, der ökologische Sinn durch den umfangreichen Einsatz von erneuerbarer Energie und dem weitläufigen Ausbau von Rad- und Wanderwegen. Zentrale Lage, maximale Flexibilität und hervorragende Infrastruktur – diese Immobilie steht für Sachwert mit vielen Vorzügen.

Freiburger-Stil mit dem Fahrrad erreichen Sie Ihr Ziel mühelos und bequem in wenigen Minuten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kino, Theater und Grünanlagen liegen im direkten Umfeld.. Auf dem großzügigen Grundstück entstehen neben dem attraktiven Innenhof auch zahlreiche Fahrradabstellmöglichkeiten. Durch die angenehm anzufahrende Tiefgarage können Sie optional Ihr Fahrzeug trocken und sicher parken.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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