Traumhafter Landsitz mit See und 300000 m² Grundbesitz

Grundriss
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Umgebungsplan
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Eckdaten

Kennung H 277
Objektart Häuser
Lage DEU-Frankreich-Faucogney et la Mer /Route-Saöne
Zimmer 15
Wohnfläche ca. 350 m²
Kaufpreis 1.250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% aus dem notariellen Kaufvertrag

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 300.000 m²
Baujahr 1900
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Traumhafter Landsitz mit See und 300000 m² Grundstück
im Naturpark Vogesen in der Nähe von Faucogney et la Mer /Route- Hout Saöne

Das Anwesen in Alleinlage liegt absolut ruhig und sonnig im Naturpark des 1.000 — Seengebiets.
Es bietet einen schönen Ausblick auf die umgebenden Wiesen und Wälder sowie die Hochvogesen, Das Gebiet der „Mille Etangs" war lange eine unentdeckte und wenig entwickelte Region und konnte so ihren ursprünglichen Charme erhalten. Mittlerweile ist das Gebiet mit seiner kleinteiligen und idyllischen Naturlandschaft kein Geheimtipp mehr und gerade bei Naturfreunden sehr beliebt. Ideale Bedingungen in einem weitverzweigten Wegenetz finden Wanderer und Reiter.

Das Anwesen selbst, mit einem Gebäudeensemble aus drei Wohnhäusern und diversen Nebengebäuden, wirkt wie ein kleiner Weiler und bildet einen geschützten Innenhof.
Es handelt sich, aufgrund Grundstücksgröße, topographischer Vielfalt und Gebäudesubstanz, um eine absolute Rarität (Bauverbot im Naturpark). Durch Zukauf von ca. 5 ha — talseits ist ein wildreiches Feuchtgebiet angrenzend — würde der Eigentümer eigenes Jagdrecht erhalten !

Außergewöhnlich ist das große und rund um das die Häuser liegende Grundstück mit ca. 30 ha. und natürlich der 3 ha großen See. Das weitere Grundstück besteht aus ca. 20 ha Laub-, Misch- und Nadelwald sowie ca. 4 ha Wiesenflächen.
Ein Teich liegt direkt unterhalb der Wohnhäuser und hat eine Größe von ca. 3.000 m2.
Der Teich wird von Quellen und insbesondere von einem Wald Bach, welcher auch Überlauf des großen Sees ist, gespeist und verfügt ebenfalls über einen großen Fischbestand.

Nähre Angaben zu den 3 Haupt - Gebäude gerne bei einem Gesprächstermin.

Lage

Die gute Zufahrt über einen geschotterten Feldweg endet ca. 230 m abseits einer asphaltierten Kommunalstraße. In wenigen Minuten erreicht man das charmante Städtchen Faucogney-et-la-Mer, mit kleinen Geschäften für den täglichen Bedarf.
Die Fahrzeit nach Freiburg und Basel beträgt etwa 1,5 Stunden.

Sonstiges

Verkaufspreis 1.250.000.- Mio.€
zuzüglich 3,57% Provision / EnEV in Vorbereitung / Notar- und Grunderwerbskosten (ca. 8%)

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