Unikat einer Liegenschaft in der Natur mit viel Potenzial

Grundriss
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Eckdaten

Kennung H 278
Objektart Bauernhaus
Straße Weinersbergweg 2
Lage 79215 Elzach Katzenmoos
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 600.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% aus dem notariellen Kaufpreis fällig nach Notartermin.

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Baujahr 1669
Grundstücksfläche ca. 4.300 m²
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt

Objektbeschreibung

Eine Liegenschaft, die Sie begeistern wird. In ca. 30 Minuten fahren Sie von Freiburg in die schöne Natur, fern ab von Lärm und Altagsgeräuschen. Die neue Umgehungsstraße ist fast fertiggestellt.

"Ein Unikat in Elzach Katzenmoos im Weinersbergweg gelegen".

Abseits von der Hauptstraße, die nach Elzach führt, fährt man 200m vor Ortsschild Elzach links ab von Freiburg kommend. In ein paar Minuten erreicht man diesen herrlichen Bauernhof in sonniger Lage. Ein besonderes Anwesen mit viel Potential, vor allen Dingen mit Ruhe abseits gelegen. Natur PUR mit guter Luft und in Sonnen- Hanglage befindet sich diese Liegenschaft.

Denkmal geschützter, historischer Hof in idyllischer Ortsrandlage, Wohnstube mit Kachelofen, ca. 4.300 qm Grundstück eingezäunt für Kleintierhaltung, drei Fischweiher, historische Mühle mit Wasserzulauf, Nebengebäude mit Brotbackofen, eigene Quelle, in einem Seitental im Oberen Elztal.

Der Gehring-Jockilishof als geschlossenes Hofgut hat eine bis zum 16. Jahrhundert zurückliegende Vergangenheit und wurde seinerzeit als zweigeschossiger Schwarzwälder Eindachhof in Holzbauweise über talseitigem, massivem Kellergeschoss erstellt. Der Wohnteil ist mit Stube, Wohnküche, Schlafzimmer mit zweitem Kachelofen, Bad mit Duschbad und einem separaten WC zur sonnigen Talseite ausgerichtet, der Wirtschaftsteil mit Stall und Hocheinfahrt befindet sich bergseitig. Das charakteristische, großflächige Krüppelwalmdach.
Der jetzige Eigentümer wollte im Rahmen der Modernisierung in den Jahren 2009 - 2010 die Wohnräume möglichst unverändert, in ihrer überlieferten Grundrissstruktur und ihrer alten Funktion belassen. So beispielsweise wurde die Deckenhöhe bei ca. 1,80 m belassen, der alte Dielenboden abgeschliffen und die beiden Kachelöfen neu aufgebaut. Neu errichtet wurde auch der Zugang von der Wohnküche zur Terrasse auf der Süd-Ostseite des Schwarzwaldhofes. Die Räume im Obergeschoss wurden bisher noch nicht ausgebaut.
Im Untergeschoss des ehemaligen Leibgedinghauses ist ein Brotbackofen installiert.
Das Grundstück in Hanglage und der Stall eignen sich für die Haltung von Esel, Pony, Ziegen, Schafe und Hühner. Herr Wölfle ist der Hausverwalter, es gibt derzeit eine schöne Überraschung, seine Schafe haben zwei Lämchen auf die Welt gebracht. Einfach Natur pur und festzuhalten ist bei diesem Anwesen einen gute Hausverwalter der nach dem rechten schaut ist wunderbar.

DATEN:
Heizung: Kachelofenheizung mit separatem Warmwasserboiler
Wohnfläche: c. 90 qm
Grundstück: ca. 4.300 qm eingezäunt für Kleintierhaltung, drei Fischweiher,
historische Mühle, Brotbackhäusle, Garage

Frischwasser und Abwasser: Die Frischwasserversorgung erfolgt über eine Gemeinschaftsquelle
mit den Nachbarn. Das Abwasser ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen.

Baujahr: Ursprünglich 16. Jahrhundert, 2009 und 2010 umfangreiche
Modernisierung mit neuen Fenstern und neuem Bad

Übernahme: Juni 2020

Kaufpreis: € 600.000,00 für das gesamte Anwesen zuzüglich die üblichen Nebenkosten.

Ausstattung

DATEN:
Heizung: Kachelofenheizung mit separatem Warmwasserboiler
Wohnfläche: c. 90 qm
Grundstück: Ca. 4.407 qm eingezäunt für Kleintierhaltung, drei Fischweiher,
historische Mühle, Brotbackhäusle, Garage
Frischwasser und Abwasser: Die Frischwasserversorgung erfolgt über eine Gemeinschaftsquelle
mit den Nachbarn. Das Abwasser ist an den öffentlichen Kanal angeschlossen.
Baujahr: Ursprünglich 16. Jahrhundert, 2009 und 2010 umfangreiche
Modernisierung mit neuen Fenstern und neuem Bad


Übernahme: Juni 2020

Kaufpreis: € 600.000,00 für das gesamte Anwesen mit ca. 4.300 qm Grundstück

Lage

Weinersbergweg 2, 79215 Elzach - Katzenmoos

Gehring Jokisch Hof Geschlossenes Hofgut anno 1669

Besitzer und Hof Name im Laufe der Jahrhunderte mehrfach wechselnd.
Der vorletzte Eigentümer ist der ehemalige Ortsvorsteher Herr Erwin Neumaier mit seiner Familie
und Sohn Ulrich Neumaier als damaliger Hofnachfolger.
Seit 10.05.2007 ist der neue Eigentümer Dieter Klausmann.
Das auf dem Gehring Jokisch Hof als geschlossenem Hofgut ruhende Mühlrecht ist nach historischen
Aufzeichnungen Anno 1872 wurde nach vorheriger Zerstörung die historische Mühle wiedererrichtet.
Früher Bunden Mühle vorwiegend für Brot Mehl, wird jetzt nur noch für den eigenen
Futtermittelbedarf geschrotet.
Mahlmenge je Jahr noch etwa 100 ztr. Korn = 450 Sester (1 ztr. = 4,5 große Sester)
Eingeschossiger Holzbau auf Bruchsteinmauerwerk.
Alte Inneneinrichtung, teilweise gut erhalten. Einst gekoppelt mit Stampfe,
Satteldach, talseitig mit Schaubstroh gedeckt.
Oberschlächtiges Wasserrad 5,2 m Höhe. Wasserzuleitung vom Breienbach.
Bemerkenswert: Dynamo für Gleichstromerzeugung (seit 1921), dass die Hausversorgung mit Licht
ermöglichte. Teilsanierung durch Bernd Wölfle, BV 2016/2017
Elzach Katzenmoss im Frühjahr 2017, Hofeigentümer Dieter Klausmann

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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