KAPITALANLAGE IN DRESDEN

Casino
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Eckdaten

Kennung 5146
Objektart Loftwohnung
Straße Königsbrücker Straße 117a -119
Lage 01099 Dresden
Kaufpreis 425.900,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Martin Lang
Tel. +49 761 28527642
Mobil +49 179 9991893

Weitere Angaben

Baujahr 2022
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

QUARTIER - KÖNIGSBRÜCKER STRASSE - EIGENTUMSWOHNUNGEN
ALBERTSTADT:
GUTES WOHNEN ZWISCHEN WALD UND AUSGEHVIERTEL

DIE ALBERTSTADT IN BESTER BALANCE ZWISCHEN HEIDE, GARTENSTADT UND SZENEVIERTEL

HAUS IN HAUS - DAS CAS I N 0

Auf einen Blick:
· Haus-in-Haus-Konzept mit jeweils separatem Hauseingang und außen liegender Terrasse
· 3- und 5-Raum-Maisonette-Wohnungen
· 4-Raum-Wohnungen
· Loft über zwei Etagen
· kompakte bis großzügige Wohnflächen: 93 bis 142 m2
· helle, freundliche Räume
· zeitlose Wand- und Bodenbeläge in allen Räumen
· Ausstattung von deutschen Markenherstellern
· Hof mit Grünflächen, Spielplatz und Fahrradstellplätzen
· Ladestationen für Elektrofahrzeuge
· Aufzug
· Tiefgaragenstellplätze (unterhalb der Gebäude N1 und N2)

VERKAUFSPREISE ab 425.900.-€ mit 101m² - 598.600.-€ mit 143m²
Tiefgarage kostet 30000€ / TG Platz

Die so gekennzeichneten Wohnungen werden von der Stadt Dresden im Rahmen des Wohnungsbauförderprogramms bezuschusst Den jeweiligen Förderbetrag finden Sie unter Bemerkungen.

KfW - Programm 151/Tilgungszusschuß 25%

Ausstattung

BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG

Sanierung und Modernisierung
Königsbrücker Straße 117a/119, 01099 Dresden - Häuser A, E, V und F („Casino")

GERNE SENDE ICH IHNEN UNTERLAGEN ZU.

Lage

DAS EHEMALIGE CASINO -HERZSTÜCK DES QUARTIERS

Die Albertstadt befindet sich im Dresdner Norden, etwa drei Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Der junge Stadtteil ist infrastrukturell bestens erschlossen. Ausgleich findet man mit Wanderungen in der Heide, die zum entspannenden Erlebnis in der idyllischen Natur werden. In der fussläufig erreichbaren Äußeren Neustadt, dem Szeneviertel, befinden sich zahlreiche Bars und Restaurants, Spielplätze sowie Kinos und Theater. Viele kleine individuelle Geschäfte laden zum Bummeln ein, und auch für die großen Familieneinkäufe gibt es zahlreiche Supermärkte. Die Albertstadt liegt zwischen Ausgehviertel und Naherholungsgebiet - und genau das macht den Wohnwert dieser Lage aus.

Lagevorteile auf einen Blick:
- Lage zwischen Naherholungsgebiet und Ausgehviertel
- unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Parks
- gute automobile Verkehrsanbindung, sehr gute ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinien 7u8 und Stadtbus 64; S-Bahn S2 und mehrere Regionalbahnlinien am Bahnhof Neustadt
Restaurants: Elements, Schmidt's und viele mehr
- Schulen: fünf Grundschulen, Freie Waldorf-schule, zwei Gymnasien
Städtisches Klinikum Dresden, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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